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第 731 章(1 / 3)

林景东要代表军区买入肯定也是一次性付清。

到时候房子是在军区名下,那是不能首付+月供的。

对萧应而言,是全款还是月供,没有太大的区别。月供的,晚个半个月左右银行的贷款也就到账了。

当然,全款自然是更好。

程澜道:“我不可能把鸡蛋全放在一个篮子里。”

林景东点头,确实。不然万一萧氏在修建期间出现什么状况,资金链断裂怎么办?

不是说他有足够的钱修完这一个楼盘就行的。

一个集团公司,那是联动的。

万一别处缺钱,搞不好就把这处想抽去用了。

萧应点头,“我明白。”

程澜道:“你一旦出手,应该不会只买一块地皮吧。到时候是不是会不断的抵押、贷款?”

她觉得萧应多半会这样干的。这相当于借银行的钱做自己的生意,何乐而不为?

做生意的人都是会这样腾挪转圜的。

但就怕出什么意外,让这一套玩不下去了。

萧应点头,然后道:“但要想开盘,必须把这一块地皮先结清。不然拿不到准售证。”

林景东道:“地方政府为了政绩,也许不会100%执行政策。搞不好你不拿准售证就混入市场了。好多买期房的人其实是不懂这些规矩的。”

他要不是恶补了一番,也不懂。

所以,地方政府和银行如果监管不当,是有可能发生着这样的事的。

如今为了政绩,好些人喊出了‘法无禁止即可行’,甚至法律明言禁止的也敢打打擦边球。

萧应摊手道:“但你们懂啊,你们可以要求我拿出来看。”

程澜点头,“那行,你第一个盘开盘的时候我来买二十套。后续就看发展了。不过,你是准备什么时候拿地皮?”

现在海南的房价差不多是1400一平,一套房算15万的话,拿300万出来也还好。

萧应道:“想赚钱,自然是得抢在众人之前。不然人人都知道能赚钱了、打破头都要挤进来,那能赚的也就少了。还不一定能挤得进去。”

如今海南底价几十万一亩,等确定了、炒作起来了肯定就不是这个价了。

这一个先手可以为他省下不少钱。

程澜道:“就确定是海南了?”

“八|九不离十。海南1988年建省,然后成立海南经济特区。这两年不都说‘到海南,淘金去’么。海南淘金潮,深圳打工潮。而且从地理位置等各方面看,也是海南的可能性最大。就算不是,这里是特区啊。第一个特区试行之后,后续不就跟上来了么。我买了地皮再抵押到银行,对资金链也造不成太大的影响。”

程澜笑:“你很乐观嘛!”

“我不像你啊,实体、金融到处都能弄到钱。我们就是干房地产的。等这个机会真的好多年了。你,不看好?”

程澜恳切地道:“国家的初衷一定是好的。是想搞活经济,居者有其屋!但香港、樱花国、南朝鲜等地房地产暴涨时是什么表现,你也是知道的。社会主义国家的人,也不见得道德就比资本主义国家的高尚。如今感觉时机真的还不够成熟,我担心弄到最后会一地鸡毛。既然是市场,那就是不受政策指挥的,最后可能会失控。”

萧应道:“虽然是市场经济,但毕竟是社会主义市场经济。你放心,我也就是要捞一笔快钱而已。等把房价炒作起来,我就把手头捂的盘和地皮全部放出去。”

程澜心道:我就担心到时候你被胜利冲昏头脑,囤一堆地皮在那里。

不过,她话都说到这个份上了,萧应要怎么做她都不好再拦了。

萧应道:“其实最稳妥还是能拉你入伙跟我一起去买地皮。但我知道,你不会肯的。那就来买房吧,一起发财。我给你们九六折的内部价!”

他之前就打这个主意,但程澜说得很明白。这次试行改革,她只会买房待涨。

绝不下场拿地皮、搞建设。

程澜和林景东对视一眼,程澜道:“九三折啦!九三折我再添十套。合作得好,你第二个、第三个楼盘我们继续照顾生意。”

林景东道:“如果澜澜买三十套,军区也可以买二十套。”

萧应道:“那好,就九三折。内部房源我让你们先选。不过,第二次怎样就要接下来看后续了。”

真要炒作好了,他也就不需要人搭台了。

萧应沉吟一番,“好,一言为定。我就赔钱赚个吆喝。”

他得快点把一半的房子售罄、回款,然后再好继续买地。

程澜没说错,他既

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