林景东要代表军区买入肯定也是一次性付清。 到时候房子是在军区名下,那是不能首付+月供的。 对萧应而言，是全款还是月供，没有太大的区别。月供的,晚个半个月左右银行的贷款也就到账了。 当然,全款自然是更好。 程澜道：“我不可能把鸡蛋全放在一个篮子里。” 林景东点头，确实。不然万一萧氏在修建期间出现什么状况，资金链断裂怎么办？ 不是说他有足够的钱修完这一个楼盘就行的。 一个集团公司,那是联动的。 万一别处缺钱，搞不好就把这处想抽去用了。 萧应点头,“我明白。” 程澜道：“你一旦出手，应该不会只买一块地皮吧。到时候是不是会不断的抵押、贷款？” 她觉得萧应多半会这样干的。这相当于借银行的钱做自己的生意,何乐而不为？ 做生意的人都是会这样腾挪转圜的。 但就怕出什么意外,让这一套玩不下去了。 萧应点头,然后道：“但要想开盘，必须把这一块地皮先结清。不然拿不到准售证。” 林景东道：“地方政府为了政绩，也许不会100%执行政策。搞不好你不拿准售证就混入市场了。好多买期房的人其实是不懂这些规矩的。” 他要不是恶补了一番,也不懂。 所以，地方政府和银行如果监管不当，是有可能发生着这样的事的。 如今为了政绩，好些人喊出了‘法无禁止即可行’,甚至法律明言禁止的也敢打打擦边球。 萧应摊手道：“但你们懂啊，你们可以要求我拿出来看。” 程澜点头,“那行,你第一个盘开盘的时候我来买二十套。后续就看发展了。不过,你是准备什么时候拿地皮？” 现在海南的房价差不多是1400一平，一套房算15万的话，拿300万出来也还好。 萧应道：“想赚钱,自然是得抢在众人之前。不然人人都知道能赚钱了、打破头都要挤进来，那能赚的也就少了。还不一定能挤得进去。” 如今海南底价几十万一亩，等确定了、炒作起来了肯定就不是这个价了。 这一个先手可以为他省下不少钱。 程澜道：“就确定是海南了？” “八|九不离十。海南1988年建省，然后成立海南经济特区。这两年不都说‘到海南，淘金去’么。海南淘金潮，深圳打工潮。而且从地理位置等各方面看，也是海南的可能性最大。就算不是，这里是特区啊。第一个特区试行之后，后续不就跟上来了么。我买了地皮再抵押到银行，对资金链也造不成太大的影响。” 程澜笑：“你很乐观嘛！” “我不像你啊，实体、金融到处都能弄到钱。我们就是干房地产的。等这个机会真的好多年了。你，不看好？” 程澜恳切地道：“国家的初衷一定是好的。是想搞活经济，居者有其屋！但香港、樱花国、南朝鲜等地房地产暴涨时是什么表现，你也是知道的。社会主义国家的人，也不见得道德就比资本主义国家的高尚。如今感觉时机真的还不够成熟，我担心弄到最后会一地鸡毛。既然是市场，那就是不受政策指挥的，最后可能会失控。” 萧应道：“虽然是市场经济，但毕竟是社会主义市场经济。你放心，我也就是要捞一笔快钱而已。等把房价炒作起来，我就把手头捂的盘和地皮全部放出去。” 程澜心道：我就担心到时候你被胜利冲昏头脑，囤一堆地皮在那里。 不过，她话都说到这个份上了，萧应要怎么做她都不好再拦了。 萧应道：“其实最稳妥还是能拉你入伙跟我一起去买地皮。但我知道，你不会肯的。那就来买房吧，一起发财。我给你们九六折的内部价！” 他之前就打这个主意，但程澜说得很明白。这次试行改革，她只会买房待涨。 绝不下场拿地皮、搞建设。 程澜和林景东对视一眼，程澜道：“九三折啦！九三折我再添十套。合作得好，你第二个、第三个楼盘我们继续照顾生意。” 林景东道：“如果澜澜买三十套，军区也可以买二十套。” 萧应道：“那好，就九三折。内部房源我让你们先选。不过，第二次怎样就要接下来看后续了。” 真要炒作好了，他也就不需要人搭台了。 萧应沉吟一番，“好，一言为定。我就赔钱赚个吆喝。” 他得快点把一半的房子售罄、回款，然后再好继续买地。 程澜没说错，他既