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第1136章 置换(1 / 2)

“梁总,啥是居住权?”二炮媳妇问道。

“很简单,就是房子不让你住了,因为不是你的。你不买,那它随时可能卖给张三或者李四,别人买了,那这个房子就是人家的。”梁欢解释道。

“凭啥啊,俺们是青化厂的职工,房子是厂里分给俺的,凭啥不让住!”

“就是啊,太不讲理了。”

梁欢一笑,道:“大家别急,我问你们个问题。青化厂如果卖掉了,你们的房子还是分的吗?”

众人不说话了。

很简单的道理,青化厂如果卖了,就没有这个单位了。那它的附属地皮也得出售,盘活这部分国有资产。而居住在这里的职工,必然要买下自己居住的房子,以防止居无定所。

“所以,房子是必须买的。不过大家不要过于担心。市里肯定知道大家一时拿不出这些钱来,会通过各种渠道支持大家买房。”梁欢道。

“怎么支持啊?”二炮媳妇问道。

“贷款。”梁欢道。

个人买房,贷款是唯一途径。

八几年,个人贷款买房的政策还不完善,零几年的时候,有这么一个新闻,上海的一个女白领,一月一千六,靠着贷款买房再抵押,再买再按揭,没几年,成了千万富翁。

这种模式在最初,是合理合法的,因为地产商就是这么干的。甚至发展到现在,都成了期房。工地没开工,地产商只是拿到了地皮,然后就开始预售,还没正式投入,大部分资金已经回笼了。

回笼资金之后,再按这种模式接着去买地卖期房。

这种模式,不是国外传进来的,而是香江。发明期房这种模式的人是霍英东先生。

当下的人谈起贷款,还是很抵触的。在他们的印象里,不到万不得已,山穷水尽时,没有人去申请贷款。

而且,贷款不是那么好申请的。尤其是青化厂的职工,现在已经处于半下岗状态,没有经济来源。

“贷款啊,人家银行能贷给我们嘛。”

“还有利息呢,哪辈子还完呀。”

“是啊。”

大家你一眼我一语的嚷嚷起来。

到了九零年的时候,住房改革已经进行得如火如荼,职工们之间,都是你借我的,我借你的,先把房子买下来再说。

总之,这是很平常的事儿,但在八八年,琴岛作为省第二个试点城市,还接受不了。

“听我说。”

梁欢让大家安静,道:“除了贷款,我可以帮助大家把房子的事儿先定下来。”

众人一听,立刻不说话了,纷纷看过来。

“如果大家没钱买房子,可以先把房子卖给我。”梁欢道。

众人一听,纷纷失望不已,这不一样嘛,自己还是没有房子啊。

“梁总,卖给你,那我们去哪儿住?”二炮媳妇道。

“你可以先住着啊。等你们有钱了,再还给我呀。”梁欢道。

一听还有这好事儿,大家都不太相信,毕竟梁欢再好,那也不可能白白拿钱出来给你用。

“梁总,你是想要点利息吧?”高远媳妇问道。

梁欢笑了下,摇头道:“不。”

“那是为啥呀?”

梁欢能说我是为了等升值吗。不能说,说了也没人信。

“住房改革开始,那家属院的这块地皮,也会私有化,后续可能会面临重建或者拆迁的问题。我需要这块地皮,来建设洁神的总部。”他解释道。

众人恍然大悟般点点头。

“除了这个方案,我还给大家准备了另一个选择。”

梁欢顿了顿,道:“今年上半年,我准备在绿岛开发区,申请一块地皮,用来建设绿岛开发区的职工家属院。你们把手里的房子卖给我,我在绿岛开发区,为你们每户建一个比现在更大的住宅楼。”

“或者,咱们直接来,省去买卖的手续,我建好房子后,直接置换给你们。按照每家每户的人口数量,在原有建筑基础上,每人赠送十平方,大家觉得怎么样?”

用市里的楼,去换开发区的大房子?

职工们听完,谁都没有说话。

他们认为,这有点亏,毕竟开发区就是个农村。

“有些想不通?正常。”

梁欢笑着点头,道:“现在大家在市区生活习惯了,觉得比农村高一个级别。但是,未来农村才是主要发力点。”

“绿岛开发区是农村吗?是!但它现在是市区。目前,琴岛市的所有优惠政策都在向开发区倾斜。大到各类的工程,小到就业问题。未来,还有可能设立保税区,发展潜力巨大。”

“咱们再看看市区,各种公共设施基本建好了,而且不少都已经老旧了,没有发展潜力。要想突破,必然会跟开发区一样,从新区开始建设。”

“大环境咱们就不说了,单说就业问题。开发区的工厂是最多的,只要你肯干,一定有工作在等着你。”

“就像这次住房改革,大家没钱买下自己住的房子,银行不对没有收入的人贷款,你是不是要出去找工作?去哪儿找?开发区是唯一的选择!”

“既然要在开发区工作了,那为什么还要带着市

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