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第1198章 复合资本运作(1 / 2)

这就很好理解了,相当于众多买房人,为梁欢扛下了巨额的资金问题。

基本上,就是空手套白狼。至于那些贷款利息,前段时间他已经找过几个银行的领导了,为的就是节省这部分利息,还有资金的投入。

结果就是银行方面有顾虑,都不敢干。

那他只有自己来了。

你银行不是不答应吗,那好来,买房子的自己去办理贷款。

全是散户,你的损失更大!

这些房子到手,他基本上没花什么钱,付出的就是开发区的一套房子而已!

这年月,在开发区盖一栋能住三十户,五六层高的楼,需要多少钱?

答;总共也就十万左右!

不相信是吧?

九一年,作者老家的医院翻盖,只有二层楼,但占地面积大,东西长近百米米。医院地面贴了马赛克,装修当时相当好,县里拨款,建成之后只有九万多点。

这就是当下盖一栋楼所需要的全部资金。

这个资金对比下来,足以知道楼市有多么的暴利。

至于为买房人垫付多余的资金问题,梁欢早就考虑到了,直接给其垫付,就像六姨她们说得那样,你在我这里工作,还把房子置换给了我,我随时都能拿回来。

左右倒右手而已!

经过几次交易下来,梁欢即赚了倒卖房子的钱,房子最终还是回到了他手里!

而那些买房子的人,只不过是帮梁欢赚了一大笔钱,自己还不知道而已。

这也是他为什么必须置换房子的原因!

没有这个原因,什么垫付资金、利息之类的,他才懒得管。

六姨刚才说过,梁欢保证,只要置换进行得顺利,各位买房人欠银行的部分贷款,可以直接不用还了。

这也不是凭空想出来的。

房子的需求是极大的,青钢在这个时候,又自断筋脉帮了他一下,那房价必然还会往高处走。再过一个月,又一个绝佳的机会来了。

物价并轨!

物价并轨在四月份开始实施,距离现在还有半个月的时间。

物价并轨之后,保守估计,房价得上涨一倍,也就是至少四万以上!

试问,银行抱着一大群客户手里的房子,只抵押了七千,它心里难不难受?痒不痒?

应该是心痒难耐!

这时候,梁欢就会使出杀手锏,还银行的钱,把抵押的房子套出来。

一套几万的利润,就这么白白从自己眼前溜走了,银行着不着急?

那是肯定的。

银行只能收点七千块的利息而已。上千万的利润,跟他们无关!

这时候,就可以大大方方的跟银行谈条件了。

利息、后续的欠款之类的,随便提!

梁欢相信,在巨大的经济利益面前,这点钱不算什么,没有不同意的。

这就是复合资本运作方式。

在房产改革之前,梁欢已经想到了如何运作这个资本。

环环相扣,就跟二十一世纪你去银行办理按揭贷款一样。

到目前为止,梁欢所付出的,也不过是大姨她们,还有洁神工作人员买卖房子中,产生的差价而已。

也不过十几万。

用十几万,撬动上千万的利润,超值!

几天下来,洁神这边给出的优惠条件,让大部分买房的人都心动了。青钢这边还在演戏,人基本上已经跑了个精光,都来洁神这边买房子了。

有很多人,越过李曼丽几个大姨,还有洁神房产的工作人员,直接来洁神办事处买房子的。不为别的,就为图个便宜。

它收的才一万四啊。

但梁欢已经下了死命令,不是洁神房产公司下面的,一律不卖。

李曼丽几个大姨已经正式成为洁神房产公司的员工了~

没办法,想要买房子的人,只好按照梁欢的规定来。

经过这件事儿,李曼丽的几个大姨和洁神房产的工作人员也知道了梁欢是什么人了。

说一不二,而且为职工考虑,这让他们很是暖心。

他们不知道,梁欢之所以不同意,是怕搞乱了市场,而并不是怕断了他们的财路。

青钢,几天下来,前来抓阄的人越来越少了。王胜利站在玻璃窗前,都能分辨出哪些是自己人,哪些是真来买房子的人。..

“王总,现在房价让洁神那边的人炒到了一万九了,咱们这边还是出几套房子,压一压洁神的嚣张气焰吧。”秘书道。

王胜利闷声吐口气,转过身道:“妈地,洁神那边的房子是哪儿来的。”

“是洁神自己的。咱们一开始抓阄,他们那边就开始释放房子,已经好几天了。”秘书道。

“这个该死的梁欢!”

王胜利不顾有别人在场,恶狠狠骂道。

很明显,他的抓阄这招,又被梁欢给利用了。而事情的走向,也正如何主编所预言的那样,不仅没有往低处走,反而是又高了!

“去,让负责处置房产的王总发五十套、不,八十套房子出去。妈地,我就不信这个邪,梁欢一个人能把市场给控制住了!”

“好。”

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