“反之亦然～”
“你在投资买房的时候，办理了购房贷款～”
“你的本意，是好的。”
“但你可能无法准确的把握住，房产出租、出售的价格涨与跌。。”
“你也无法保证，在几十年的时间里，每个月都能按时足额的还款～”
“这个时候的房产，就不能算是你投资的资产，而是应该属于负债的一部分！”
大卫说到这里，瑟娜妈妈为他送来了一盘餐后水果沙拉。
他笑着向瑟娜妈妈道谢后，从波丽的手里接过了小叉子，继续说道。
“还有一种情况，就是你没有钱投资，只想付一笔首付款，贷款买房自住。”
“在你遇到了财政危机时，如果你不能保证自己的收入，足以应付所有的家庭开销。。”
“卖房套现，是一个很理智、很正确的选择！”
“贷款卖房自住，本身就是一笔很大的负债～”
“没有了这笔日常支出的最大一笔开销，你的生活将会从容、轻松很多～”
“你也不会让自己陷入每天的焦虑当中，头脑变得更加清晰、理智。”
“这有助于你能更好的应对危机，渡过难关，重新找到增加收入的渠道～直至收入增多了之后，再重新购买一套很棒的房子。”
手里同样拿着一个小叉子，吃水果的老马尔金，笑道。
“是啊～”
“我们手里的那些房产，就是这么多年以来，通过各种途径慢慢积攒下来的。。资产！”
大卫笑着点点头，继续说道。
“所以呢～不管是手里略有盈余的中产阶层，还是财务状况窘迫的低收入者。”
“只要他们能够遵守信用、按时还款，都可以是我们的潜在发展客户！”
“所以，找谁来做我们投资合伙人这方面。。我就不多说了～”
卢迪端着一杯果汁，喝了一口，点点头道。
“明白了～”
“甘愿承担一定风险赚取收益的人，任何时候都不缺～”
“可我们在这个计划里，承担的风险更大啊！”
“这。。值得吗？”
大卫把一片苹果放进了嘴里，转头看向了老马尔金。
老马尔金挑了一下眉毛，笑道：“值得！”
“大卫这个计划，从来都没打算，让那些肯与我们合作的人，承担过多风险！”
“额。。”卢迪听完了这句话，瞬间就想到了大卫刚才没说的“重点”。
一直坐在大卫旁边，默不作声的波丽，笑着开口道。
“如果是我们的朋友，肯承担一些风险，都将为自己的选择，获得巨大的收益～”
“这种事儿，只要有了第一次、第二次，就会有无数次！”
“直到我们。。违背了自己的承诺，自毁了长期积攒下来的信誉～”
“哈哈哈～”
大卫和老马尔金相视一眼，都笑了起来～
－－－
愉快的午餐之后。
大卫又坐了一会儿，和瑟娜妈妈闲聊了一阵，就走了～
他走后～
老马尔金家里的人却没有减少，反而更多了一些。
自从大卫小子第一次和他的爸爸老大卫，走进老马尔金的书房，拿出了那些好点子以后。
老马尔金也总结出来了一些经验～
大卫绝不会无故的让人打电话，召集卢迪和波丽话回来共进午餐。。
果然～
这小子又弄出来了一个。。让人想一想都感觉头疼的“好点子”！
。。。
客厅里。
老马尔金从女儿波丽的手里，接过了纸和笔，对自己的几位堂兄弟笑道。
“不得不说，我们都老了～”
“要是开会的时候，不做一些记录，光凭脑子，根本记不住啊～”
“哈哈哈`～”
老马尔金的几位堂兄弟，大笑着从波丽那里，领到了纸和笔，也学着老马尔金的样子，准备做一下记录～
搞定了这一切。
波丽的目光，从西德里奇老一代核心成员们的身上扫过，又瞥了一眼年轻一代的阿尔托和罗森洛，对卢迪点点头，笑道。
“下面我要讲的这个计划，可能会让大家感觉很复杂～”
“我会尽量用直白、简单的话，来让大家都听明白！”
波丽低头在众人面前的矮桌上，清空了出来，摆上了一些可能会用到的道具，继续说道。
“假设，我是一名房产中介。”
“我联系了卢迪，向他推荐买房。”
“卢迪在看过了房子之后，觉得房子很棒，价格合适，首付很低，每月偿还贷款也没有太大的经济压力。”
“所以，他决定了买房。”
“我负责帮他办理了更名和购房贷款，赚取了一些佣金。”
“等到这一系列买卖流程，都搞定了之后。”
“我和卢迪会重新坐下来，把专门做个人信用贷款的阿尔托，介绍给卢迪认识。”
讲到了这里，波丽特意强调了一遍。
“现在呢～房子已经归属到了卢迪的名下，一切都是