林旭刚拨通大岩哲平的电话不到一秒就被对面接了起来。
听筒里传来了大岩哲平意气风发的声音：“林桑！请问您有什么吩咐！”
大岩哲平这几天忙疯了，自从他从林旭手里接下了粗略估计总成交额大约在300亿円左右的大单，将这个消息带回大和地产东京分部后整个分部都沸腾了。
虽然大和地产作为霓虹地产行业的龙头企业，每年的纯利润都是以千亿规模计算，但那是包含房屋建造和室内装潢等全部业务的总盈利。
超过9亿的纯交易抽成即使对大和地产来说也是一笔值得重视的大单。
大岩哲平光是凭借这一单就足够稳坐东京分部这一年的销冠宝座，要知道现在才刚到3月！
可惜的是霓虹的地产行业不像欧美走的是高提成模式，售卖员能获得交易抽成的70—80的提成。
但就算只能得到12的提成，大岩哲平这一单的提成也有将近1亿円。
对于这个数额他已经非常满意了，毕竟这已经相当于是一个中产阶级10年以上的收入。
大岩哲平完全能靠这笔钱和入职这些年积攒到的资源离职再开一家小型的地产公司。
但他暂时还没有离职的打算，毕竟销冠的快乐简直难以想象。
除了收获到
无数同事羡慕和尊敬的目光以外，平日里总爱训斥下属的销售组组长也是没事就对他嘘寒问暖。
甚至前两天东京分部的部长还亲自请他吃饭了。
那位成天在分部里穿着高跟鞋和包臀裙走猫步，身姿婀娜性感的部长专属秘书还在席间微笑着为他倒酒。
要知道这位让无数同事垂涎的女秘书平时在会社里只会对部长一个人露出笑容。
这一切都是多亏了林桑的照拂，大岩哲平心里对林旭充满了感激。
大岩哲平属实是感觉自己有点飘了，他这几天几乎没睡觉，但一点都不觉得困。
林桑这次订单的要求和正常的地产交易有些不同，正常的地产交易是由销售组去寻找有交易意向的房源所有人洽谈，将房屋资源保存在会社的资源库中。
然后等待买主上门，之后地产公司再按照买主的要求在资源库里匹配符合要求的房源。
而林桑的要求则是指定位置大批量收购，这种要求其实很违背地产交易的常识。
本身没有售卖意向的房源所有人要么是对手里房产的未来升值看好，要么就是对现在的租金收入很满意。
如果想要打动他们必然要提出超过市场价格的报价。
林桑不可能不明白这点，但他甚至没有给出溢价的上限。
这点就足以表现出林桑的决心和财大气粗，同时也意味着他绝对是要在入谷的商圈搞一番大动作。
大和地产的销售组当然不会毫无底线的给房源所有人抬价，毕竟会社里同时也在承接房屋建造和商业装修的业务，对于林桑这种财大气粗的顾客当然是希望能长期合作。
销售组内经过了一番开会探讨，最终探讨出了一份总溢价在10左右的谈判策略，随后由销售组的同事们一家一家和入谷的商铺所有人谈判，拿下房源后还能获得一笔优厚的提成。
这几天大岩哲平也在忙这件事，昨晚他敲定了五家商铺的谈判策略，现在正一家一家的打电话和商铺所有人进行亲切的洽谈。
就在此时，大岩哲平接到了林旭打来的电话。
他当即放下了手头上所有事，立刻接起了林桑的电话。
“大岩桑，我就来问下收购入谷商铺的事进行的怎么样了？”林旭期待地声音从电话听筒中传了出来。
大岩哲平闻言立刻拿起了桌上的报表向电话那头的林旭认真汇报道：“林桑，入谷十字路口的四个街区总计共有45处房产，当前有18家已经签下了交易意向书并支付了定金，有13家还在进行价格方面的商讨，剩下的也都在洽谈当中了。
”
“哦？进展挺快的嘛！”林旭语气中有些惊喜，他本来还以为这事得拖挺长时间的。
看来对东京地产价格暴涨感到担忧的人并不在少数，当前的涨幅确实是太过夸张了一些。
林旭再度问道：“里面有没有没有租约的商铺，能立即开店的那种？不要太大的，大概80—100平米的就差不多了。”
大岩哲平闻言再度翻了翻手里的报表：“抱歉林桑，除了最开始交易的那家，其他店铺都是带着租约的。”
入谷本来就不是什么很火爆的商业区，消费人员较为固定，商铺的租金在东京也一直处于中下水准，之前几年的租金也都很平稳，商铺的流转率并不算高。
这反倒提高了入谷商铺的投资价值，就算商铺所有人要转手那也是带着租约的商铺更好卖一些。
可以想见随着近一年东京房价的飙升，商铺的租约到期后，许多本就利润不高的商家面临着暴涨的房租恐怕会迎来一波关店潮。
就像富坚智博开的便利店，每个月的纯利润大概也就60—80万日元，赚的钱也就差不多和霓虹中产阶级的打工人的薪水相当。
要不然他也不会在面对林旭5000万日元的报