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162章 计算收益(1 / 3)

记者“李生,请问这次由你带队参与拍地,是否证实你正式入职长江集团公司就职?……”

李哲矩并没有回答记者的问题,不过他拿起话筒,要给长江公司正名,哪怕说了没用,他也要多说,不然以为他李家好欺负

“首先系多谢各位记者朋友的支持,我要是重点说一下,长江公司闹的绯闻,我还是重申一下,长安公司这家地产是某些社会渣滓借用长江公司的名义系度搞事,与长江公司没有任何的关系”

“长江公司不追究长安公司的责任,并不是软弱,让某些人以为长江公司好欺负,我们长江公司不起诉是因为想让某些人体面的结局”李哲矩说完以冷酷的姿态展现他的高傲~

今天过来参与拍卖的有澳洲、日本及湾湾的资本,他们很欣赏这位口直心快的年轻人,长江集团在港岛实力不弱,也许是个不错的合作对象。

正苦恼寻找本港的开发商一起手中拍下来的土地,这不就有了吗?随着华英谈判不断传来的消息,很多资本已经等不及了,有搏一把的心理,提前入场,地产市场趋向国际化。

长期以来,香港地产市场一直由本地的英商和华商主导,1980年代初地产高峰期,东南亚资本亦一度大举进军香港,现在进来港岛的资本更多了。

各大通讯社的记者闻到八卦味道,兴奋了起来,不停的问些敏感话题来刺激这位小李生……

记者:“李生,请问长江公司是否正式起诉长安实业呢?”

“请问李生,你怎么看待古惑仔捻正行?”

……

站旁边的霍建宁见事不妙,赶紧拉了拉李哲矩,既然董事长希望这些事尽快平息,现在少东家还提它干嘛,仅为了那些虚无缥缈的名声?

“你太语气用事,太冲动了,这事明白的人自然会明白,不明白的人你再解释都一样的,董事长退让并不是软弱,而是利益最大化。”霍建宁小声气的说道

“我就是看不惯那些渣滓骑在父亲头上拉屎,搞臭我们李家”李哲矩愤怒的说道。

“小李生,你这样做反而得罪那些歹徒了,不值得冒这个险。我们是生意人,能屈能伸方丈夫。不过你已经这样做了就算了。我们长江集团也不是吃素的,不过你还是加强一下身边的安全力量,别总是独自一个人行动。”霍建宁规劝道

“哼!给他们十个胆都不敢把我怎么样?”

……

《华南早报》对今年港府拍地活动做了报道

据悉,去年是港岛有史以来地产市道最差的一年。这年,港府透过官地拍卖和招标的收益,仅得 5.85亿元,官地拍卖仅1.14亿元

而到今年年底,情况稍有改善,全年官地拍卖收入达10.67亿元,累计批获的50幅土地中,仍有3幅被迫收回……

东京中央区银座四丁目十字路口,香奢集团终于拿下客流量大的商铺门面,正对面正是银座和光百货,计划让【阿尼玛】品牌在这里开业,上面巨大的广告牌准备以冷体广告牌展示,到21世纪可以用3D巨屏广告,反正物业也在集团公司手里。

【范思哲】等品牌也在附近拿下铺位,通过收购几个优质的商店铺位,香奢集团算是在银座核心商圈有自己的展示位。

新宿NS大厦

“杜总,通过抵押我的管理着200亿美元的资金,都按计划进入到股市,以及不动产投资”

陈易峰交待道,从港岛集资到的70亿美元资金,与日本银行合作,手里的资产可以抵押获得其价值70%的贷款,也就是70亿美元能贷款49亿美元,49亿美元资产再贷款仅35亿美元,以此方式撬动200亿美元的资金投资到这次的机遇中。

也就是到1989年,近四年的时间,不论是美元与日元汇率赚2倍的利润,还是股市以及不动产升值,3-5倍的回报率,200亿美元5-7倍的回报率,按中间值以及按贷款成本,5倍回报率就是1000亿美元。

外汇基金300亿港元即40亿美元,按2倍的回报率80亿美元,与长冈投资分50%的利润。

为什么外汇基金仅2倍的回报率,首先高风险的连续贷款,港岛财政安排的人员是不同意冒的风险,所以只有2倍,但是运营方是长冈公司,可以由长冈公司承担风险,继续杠杆贷款来获得5倍的收益率

所以日本的投资,4年后陈易峰能收获仅900亿美元的资金。

“陈总,这样的风险是不是太高了?”杜总有些担忧道,他没想到陈生如此梭哈日本市场。

“正所谓富贵险中求,我个人喜欢冒险,杜总你还是按照我的计划执行即可,这次如果成了,大家都不会为钱财烦恼了。”陈易峰继续诱导的说着

“好了,杜总日本这边一切按计划行事,我出来日本也有近三个月了,接下来有重要的事情,国际长途联系吧!”陈易峰做了回归港岛前的嘱托。

安排好日本的布局,陈易峰次日也踏上回港的飞机,回顾这三个月的成绩

首先登场的是【长冈投资】公司运营的旗下几支基金,港岛外汇基金,隆生银行投资资金,还有天衡基金,陈易峰从港元危机的

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